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首批集中供地收官!2小时拍地22宗 吸金19786亿
发布时间:2021-06-28        浏览次数: 次        

  今日,2021年沈阳两集中供地首次拍卖全部结束,22宗地块仅2小时悉数拍出。本次土拍共吸引了39家房企参与竞拍,最终,共有13家房企成功摘地,22宗土地成交总金额高达197.9亿元。

  此次,22宗地块涉及皇姑区、和平区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区、浑南区、沈河区各个城区。具体到各区来看,浑南区创新路南-1成为各大房企争夺焦点!据统计,约共有12家房企“盯上”该地块,包括大悦城、金地、万科、中海、龙湖、华润、保利、碧桂园、旭辉、招商、中梁、绿城,最终,华润以顶价7120元/㎡,总价15.33亿摘得,其溢价率18.27%。与此同时该地块也打破新纪录——竞建地块外道路基础设施建设面积260万㎡!创历史新高!

  皇姑区共有3宗地块参与拍卖,其中西窑二期-2地块吸引11家房企竞拍,包括万科、金地、大悦城、中海、龙湖、华润等,最终万科以7670元/㎡,总价10.47亿摘得,溢价率18.18%。该地块竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房面积14600㎡,此外,在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房(计入容积率,产权无偿移交政府),以及该地块有无偿代建学校要求。

  皇姑区另外值得关注的地块就是三台子二、三号地块,土地面积超12万平地块的出让,颇有“千呼万唤始出来”之意。自2019年底已基本拆除为净地的三台子二、三号地却未在2020年成功出让,如今,该地块在今年首批集中拍卖中,华润置地以总价25.96亿,单价8260元/㎡拿下!同时,其总价也是本次竞拍中,金额最高的地块。

  大东区的焦点由则原来的“原天地乳胶厂地块”转移到“轩兴四路南-2地块”,该地块吸引5家房企竞拍,最终由招商蛇口以顶价7560元/㎡,总价17.08亿摘得,溢价率20%。大富豪心水资料,该地块竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房面积3500㎡,同时,该地块有无偿代建学校及道路改造要求,具体学校会是哪个,我们拭目以待。

  按照此次拍地顺序,视线转移到沈北新区,首开北-1地块、方特东地块均被汇置收入囊中。其中首开北-1地块,共有12家房企参与竞拍,包括万科、龙湖、华润、保利、碧桂园、汇置等。最终,该地块以总价6.43亿,单价2820元/㎡被汇置摘得,溢价率20%,竞地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房面积1000㎡,此外,在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房(计入容积率,产权无偿移交政府),该地块有无偿代建学校要求。方特东地块总价2.93亿,起始单价价2390元/㎡。两宗地块均附带配建学校要求,地块的成功出让也代表沈北环蒲将再添全新教育资源。

  苏家屯区三宗地块中,中央大街东雪松路北、雪莲街西1号备受关注。中央大街东雪松路北吸引12家房企,最终万锦以顶价2920元/㎡,总价4.35亿摘得,溢价率20.16%,www.7054b.com,也是本次拍卖中溢价率最高的地块。雪莲街西1号最终被保利以顶价5310元/㎡,总价6.13亿摘得,溢价率仅次于中央大街东雪松路北,为20.14%。

  回顾本次沈阳首批集中土拍,我们一起梳理下拿地金额、拿地数量、拿地面积TOP10。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应,“两集中”涉及城市北上广深等22个城市。截至目前,已有14个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。